退去の日が近づくと、「荷物は出したけれど、掃除までは手が回らない」というお声をよくいただきます。今回は、神戸市のお客様より退去前のハウスクリーニングをご依頼いただきましたので、当日の作業の様子をご紹介します。
退去前のクリーニングで差が出るのは、パッと見て分かる床や壁よりも、換気扇の中やサッシのレール、収納の奥といった「見えない部分」です。写真を交えながら、どこをどんな順番でキレイにしていくのかをお伝えしますので、退去のお掃除でお悩みの方はぜひ参考にしてください。
ご依頼の概要｜神戸市での退去前ハウスクリーニング
今回のご依頼は、神戸市内のお部屋の退去前クリーニングです。家具や荷物の搬出が終わった空室の状態で、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、換気設備、窓まわり、ベランダまで、お部屋全体を作業しました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ご依頼エリア | 神戸市 |
| ご依頼内容 | 退去前のハウスクリーニング |
| お部屋の状態 | 家具・荷物の搬出が終わった空室 |
| 主な作業箇所 | キッチン、浴室、洗面所、トイレ、換気扇・換気口、窓サッシ、ベランダ |
| 主な道具 | 高圧洗浄機、ブラシ、スクイジー、脚立、汚れに合わせた各種洗剤 |
荷物が出たあとの空室は、一見するときれいに見えます。ただ、住んでいた間に積もった汚れは、設備の奥や部品のすき間にしっかり残っているものです。ここからは、その「見えない部分」を場所ごとに見ていきます。
作業前にまず道具を並べて、段取りを確認します
お部屋に入ったら、床にブルーシートを敷いて道具を並べ、使うものと作業の順番を確認します。ブラシやスクイジー、洗剤のスプレー、ゴム手袋、ぞうきん、そしてベランダ用の高圧洗浄機。道具が見渡せる状態にしておくと、作業の抜けや漏れを防げます。
洗剤は1種類で全部をまかなうのではなく、油汚れ、水垢、カビなど汚れの種類に合わせて使い分けます。汚れによって効く洗剤が違う理由は、以下の記事で詳しく解説しています。
高い場所にある換気扇や換気口は、脚立を使って手元が見える位置から作業します。無理な姿勢で作業すると仕上がりにムラが出るため、ここは手間を惜しみません。
キッチン｜シンク下や引き出しの中、換気扇のファンまで
キッチンは、シンクやコンロの表面だけでなく、扉や引き出しを開けて中まで確認します。退去前の確認で見られやすいのも、こうした収納の内側やシンク下の配管まわりです。
シンク下の扉と引き出しをすべて開けると、普段は使っていて気づかない水はねの跡やホコリが見つかります。収納の中は、拭き上げて乾かしたうえで元に戻します。
レンジフードは、外せるファンとフィルターを取り外して、シンクの中でまとめて洗浄します。洗剤を泡立てて油を浮かせてから洗うと、ファンの羽根の一枚一枚まで汚れを落とせます。
換気扇まわりは油汚れの落とし方にコツがあります。ご自宅で掃除するときの手順や、つけおきのやり方は、こちらの記事にまとめました。
浴室｜蛇口の裏側やフィルターまで一つずつ
浴室は、浴槽や壁、鏡、床の排水口といった広い面だけでなく、蛇口まわりやフィルターのような細かい部分に汚れがたまりやすい場所です。まずは全体を見渡して、汚れの種類と範囲を確認してから作業に入ります。
サーモスタット式の混合水栓は、レバーやダイヤルの根元に石けんカスや水垢が溜まりやすい部品です。ネットスポンジに洗剤をつけて、溝のまわりまでていねいに洗います。
浴室のフィルターは、ホコリと湿気が混ざって黒く固まりやすい部分です。下の写真は、今回の作業前と作業後を並べたものです。
フィルターが詰まると、換気の効率が落ちて、浴室全体にカビが出やすくなる原因にもなります。取り外して洗えるフィルターは、退去前に必ず見ておきたいポイントです。
浴槽の側面パネル（エプロン）の内側のように、普段はまったく目に入らない場所もあります。こうした場所の考え方と、自分でやるか業者に頼むかの判断基準は、以下の記事で解説しています。
換気扇・換気口｜空気の通り道こそホコリが溜まります
換気扇や壁の換気口は、お部屋の空気を入れ替える通り道です。そのぶん、空気中のホコリが集まりやすく、何年も触らないまま放置されがちな「見えない部分」の代表格です。
カバーを外すと、ファンのまわりやケーシングの内側にもホコリや汚れが付いています。電源まわりには水をかけないよう気をつけながら、スポンジで手の届く範囲を磨いていきます。
壁についている円形の換気口も、外から見ると小さな部品ですが、ルーバーのすき間にホコリがびっしり詰まっていました。下の写真が作業前と作業後の比較です。
ホコリを取り除くだけで、見た目がすっきりするうえ、空気の流れも良くなります。写真ではわずかな違いに見えるかもしれませんが、実際に現場で見ると、ルーバーの奥までスッキリしているのが分かります。
洗面台とトイレ｜収納の中、便座まわりまで
洗面台は、鏡や洗面ボウル、水栓だけでなく、鏡の裏の棚や下の収納も開けて確認します。扉を閉めたままだと気づきにくいのが、収納の内側の水はねやカビ、ホコリです。
棚板の上や扉の内側まで拭き上げて、洗面ボウルと水栓の水垢も落とします。収納の中まで整っていると、お部屋を引き渡すときの印象も変わります。
トイレは、便器の内側だけでなく、便座の裏側やフチのまわり、床との境目までを洗います。ゴム手袋をつけて、泡立てた洗剤をなじませながら、ブラシの届かない曲がった部分は手で洗うこともあります。
便座を上げて、ヒンジのまわりや便座の下面もチェックします。ここは尿はねが付着しやすいのに、気づかれにくい場所です。
サッシのレールとベランダ｜窓まわり・外側もまとめて
窓サッシのレールは、砂やホコリが溝にたまりやすく、そのまま放置するとガラスの開け閉めにも影響が出ます。細い溝の中は、ブラシと拭き取りを繰り返して汚れをかき出します。
ベランダの床は、高圧洗浄機で洗い流します。長い間たまった砂ぼこりや排気ガスの汚れは、ほうきやブラシだけではなかなか落としきれません。下の写真は、作業前と作業後の比較です。
洗浄前は床全体がくすんで見えていましたが、洗い終えると床の色や模様がはっきり分かるほどにスッキリします。ベランダは水を流すため、集合住宅では下の階や排水への配慮が欠かせません。高圧洗浄機を使った別の空室の作業事例は、こちらでご紹介しています。
退去前にプロのクリーニングを入れるメリット
退去のお掃除は、自分でやることもできますが、時間と手間がかかる作業です。荷造りや各種手続きで忙しい時期に、換気扇の分解洗浄までこなすのは大変ではないでしょうか。プロに任せるメリットを整理しました。
- 換気扇やフィルター、サッシのレールなど、自分では後回しにしがちな「見えない部分」まで一度に仕上がる
- 高圧洗浄機や専用の道具を持ち込むため、ベランダなど家庭では難しい場所も任せられる
- 引っ越しの準備と並行して進められ、退去日前の時間に余裕が生まれる
- 作業後に写真で仕上がりを確認でき、管理会社への引き渡しにも安心して臨める
賃貸の退去では、どこまでが借主の負担になるのか、原状回復の線引きが気になる方も多いと思います。考え方の基本は、こちらの記事にまとめています。
退去前クリーニングの料金の目安と、依頼の流れ
空室のハウスクリーニングは、お部屋の間取りを基準に料金をご案内しています。標準価格は下の表のとおりです。実際の費用は、汚れの状態や広さによって変わりますので、まずは無料のお見積りでご確認ください。
| 間取り | 標準の清掃費用 | おおよその作業時間 |
|---|---|---|
| 1R | 14,000円 | 2時間〜 |
| 1K | 17,000円 | 3時間〜 |
| 1DK | 20,000円 | 4時間〜 |
| 1LDK | 24,000円 | 5時間〜 |
| 2K | 30,000円 | 6時間〜 |
| 2DK | 35,000円 | 7時間〜 |
| 2LDK | 40,000円 | 8時間〜 |
作業時間は、汚れの質や実際の広さによって前後します。また、敷地内に駐車スペースを確保できない場合は、近隣のコインパーキング代を実費でいただくことがあります。詳しくはハウスクリーニングのサービスページと料金相場の記事をご覧ください。
依頼の流れはシンプルです。お問い合わせフォームまたはLINEで、間取りや汚れが気になる箇所の写真、ご希望の日程をお送りください。内容を確認して無料でお見積りをご案内し、ご納得いただけたら日程を確定します。作業後は仕上がりの写真をお送りしますので、ご確認いただいて完了です。お支払いは現金、または後日の銀行振込に対応しています。
お部屋全体をまとめて清掃した、別の空室クリーニング事例もご用意しています。作業の範囲をイメージしたい方は、あわせてご覧ください。
退去前のハウスクリーニング よくある質問
退去前のクリーニングについて、よくいただく質問をまとめました。
Q. 荷物や家具が残っている状態でも依頼できますか？
空室クリーニングは、家具や荷物の搬出が終わった状態のお部屋が対象です。大型家具の移動が難しい場合などは、事前にご相談ください。
Q. 退去日までに間に合いますか？
ご希望の日程によって対応できるかどうかが変わります。退去日が決まった時点で、お早めに日程をお知らせください。
Q. 管理会社から業者を指定されている場合はどうすればいいですか？
賃貸借契約書に、クリーニング業者の指定や費用負担の取り決めがある場合があります。契約書を確認し、不明な点は管理会社へ事前に確認しておくと安心です。
Q. 見積りは無料ですか？
はい、無料です。間取りと気になる箇所の写真をお送りいただければ、概算をご案内します。神戸市全区、西宮市、尼崎市、大阪市全区、豊中市、東大阪市に対応しています。
換気扇の中、サッシのレール、収納の奥。退去前のお掃除は、見えない部分ほど時間がかかり、後回しになりがちです。神戸市での退去前ハウスクリーニングは、見えない部分までキレイにおそうじします。見積りのご依頼、ご相談はお気軽にどうぞ。
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